“Paroles d’Experts” de Faïçal Tadlaoui : où en est le marché immobilier aujourd’hui ?

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Pour cette nouvelle émission Spécial Immobilier, “Paroles d’Experts” reçoit Fatah Enzo Chebout du réseau d’agences immobilières Century 21 et Kevin Gormand, DG du site immobilier Mubawab.

Comme pour la plupart des secteurs de l’économie, l’immobilier a été durement frappé par la crise du covid. Aujourd’hui encore, le marché a du mal à retrouver son rythme, la crise ukrainienne et la flambée des prix des matières premières n’arrangent pas les choses.

Dans quel état se trouve le marché aujourd’hui ? Comparées à 2019, quelque 350 000 transactions ont été effectuées, et les prix commencent même à diminuer, assure Kevin Gormand. En revanche le coût des constructions a nettement augmenté, ce qui risque de se répercuter sur le produit final avec des prix à la hausse. Certaines matières ont connu jusqu’à 40 %  d’augmentation, précisent nos invités, conduisant parfois à l’arrêt de certains projets.

De son côté, Fatah Enzo Chebout révèle que ses agences Century 21 n’ont pas connu de pic particulier cet été avec l’arrivée des MRE. Aujourd’hui, l’offre est plus importante sur le marché, selon lui. De son côté, Kevin Gormand assure que lorsqu’un produit est adapté et accessible, la demande est bien présente.

Autre sujet abordé : qu’en est-il de la location. Au Maroc, cette solution est surtout adoptée par la classe moyenne face à des prix à l’achat inaccessibles et des jeunes qui hésitent à s’engager sur 20-25 ans.

La solution pour des prix accessibles à l’achat ?  Des surfaces plus petites de 40 à 50 m2, qui se vendent bien aujourd’hui. Mais ces cages à lapin sont surtout achetées à des fins locatives, et ont la faveur de nombreux expatriés.

Enfin, sujet qui intéresse les Casablancais : acheter à Casa, cela vaut-il le coup ?  Pour y vivre et si c’est un coup de cœur, oui cela peut être intéressant souligne Kevin Gormand. Ce sera toujours un bon investissement abonde de son côté Fatah Enzo Chebout.

Le sujet est en tout cas inépuisable, et nos invités se sont donné rendez-vous dans un prochain “Paroles d’Experts” pour refaire un état des lieux.

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