Casablanca: tout savoir sur le nouveau plan d’aménagement du Maarif

L’enquête publique ouverte depuis un mois par la commune de Casablanca au sujet du projet de plan d’aménagement de l’arrondissement Maarif s’est achevé hier vendredi.

Durant cette période, du 11 septembre au 10 octobre 2025, un registre a été mis à la disposition du public, notamment des propriétaires immobiliers et professionnels, au siège de l’arrondissement et à la commune de Casablanca, afin de recueillir leurs observations et propositions sur le futur plan d’aménagement de Maarif.

Ce document fixe les grandes orientations urbanistiques de l’arrondissement pour les dix prochaines années. Ce projet de plan d’aménagement vise à préserver le patrimoine architectural en s’adaptant aux évolutions urbaines et aux besoins actuels.

Pôle médical

Selon Abdessadek Morchid, président de l’arrondissement Maarif, plusieurs nouveautés importantes ont été introduites, notamment en matière d’infrastructures de base et d’équipements publics. L’un des volets majeurs concerne la zone du centre hospitalier universitaire (CHU), qui englobe les facultés de médecine générale, de médecine dentaire et l’hôpital psychiatrique.

Le nouveau plan ouvre la possibilité d’aménager un vaste projet urbain de 56 hectares, susceptible d’accueillir à terme un pôle médical intégré, à l’image des grands pôles hospitalo-universitaires de Rabat, Agadir ou Tanger. Selon notre interlocuteur «le foncier disponible permettrait au ministère de la Santé, s’il le souhaite, d’engager une restructuration ou une réhabilitation complète de cette zone hospitalière stratégique».

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  Casablanca : «Maarif Tech»

Le deuxième projet phare concerne le terrain occupé actuellement par la société Alsa, utilisé pour le stationnement des bus. Le plan prévoit d’y créer une zone d’innovation “Maarif Tech”, dotée de technologies durables et respectueuses de l’environnement. Cette nouvelle zone vise également à fluidifier la circulation et à désengorger le centre de Maarif.

Joutia de Derb Ghallef

Le troisième projet touche la célèbre joutia de Derb Ghallef. Selon le président de l’arrondissement, le plan d’aménagement prévoit la possibilité de déclarer cette zone d’utilité publique, ouvrant la voie à une expropriation et à un projet global de réhabilitation de la joutia, sur son site actuel, ainsi que son environnement. Ce projet, attendu depuis plusieurs années, entre ainsi dans une phase concrète.

Zones résidentielles

Concernant les zones résidentielles, seuls deux quartiers sont concernés par un changement: Franceville et Tantonville. Le plan prévoit une transition progressive du modèle de villas individuelles vers des immeubles de type R+3, mais uniquement dans ces zones spécifiques. Les autres quartiers conserveront leur caractère résidentiel actuel.

Le plan d’aménagement intègre également la création de nouveaux équipements publics, dispensaires, espaces commerciaux et infrastructures de proximité, qui permettront de redynamiser l’arrondissement de Maarif, malgré son enclavement et la rareté du foncier disponible.